Klasszikus home staging Szolnokon
Ezt a felkérést, egy régebbi beszélgetés indította el. Egy kedves ismerősöm, Enikő lakberendezési tanácsadás miatt keresett meg, de hosszas szakmai beszélgetésünkön elgondolkodott és fél évvel később egy lakást vásároltak, háttérbe szorítva a saját ház felújítást.
Ekkor keresett meg újra, hogy szeretné, ha felkészítenénk a lakást kiadásra.
Szerette volna, ha ez a jó állapotú, kiváló lokációjú lakás egy gyönyörű otthonná válhatna valaki számára.
- Helyszín: Szolnok, Tófenék utca
- Típus: erkélyes lakás
- Szolgáltatás: home staging
A belvárosi, erkélyes, 3 szobás lakás egy 2000-es évek elején épült társasház 2.emeletén található, nagyon jó adottságokkal rendelkezik.
Hátránya, hogy nem volt lift, illetve nem volt teljesen felújított. A laminált padló újszerű, a hidegburkolat az előszobában nagyon szép, modern volt. A nagy tükrös gardróbszekrény az előszobában pedig növelte a teret. A kellemes zöld színvilágú fürdőszoba több éve volt felújítva, a sötétebb cseresznye tölgy konyha sem a mai modern stílus.
A piacelemzés itt is alapfeladat volt, megállapítottam most mennyi lenne a bérleti díj illetve 3 szintet határoztam meg, hogy a költségvetés növelésével milyen bérleti díjakhoz lehet eljutni. Ebből választottuk ki az ügyfél számára is komfortos optimális felkészítési szintet.
Ennek tükrében kezdtem el a tervezést és a munkát, ami az alábbiakból állt:
- költségvetési terv, amelyet szigorúan követünk a felkészítés során
- teendői lista
- beszerzési lista
- takarítás leszervezése
- dekorálás megtervezése és kivitelezése
- profi ingatlanfotós leszervezése
- ingatlanmarketing (fotók kiválogatása hirdetéshez, méretezett és berendezési alaprajz készítése, hirdetési szöveg megírása, emlékeztető elkészítése az megtekintők számára)
- értékesítési támogatás/ felkészítés
És az eredmény: pár nap alatt kiadásra került, 30%-kal magasabb áron, igényes budapesti párnak, akik, ha nem találják meg ezt a gyönyörű lakást, Budapesten maradtak volna.
