Hogyan képzeld el az együttműködést?
A home staging nem pusztán berendezés vagy dekorálás –
ez egy tudatos, stratégiai folyamat, amelynek célja, hogy az ingatlanod a lehető legjobb formájában jelenjen meg a piacon, aminek következtében gyorsabban és jobb áron kerülhet értékesítésre.
A közös munka során végig melletted leszek:
segítek tisztán látni, dönteni, tervezni, megvalósítani és értékesíteni.
Az együttműködés minden esetben egy konzultációval kezdődik, majd közösen meghatározzuk, érdemes-e belevágni a felkészítésbe.
Ha a konzultáció alapján úgy döntünk, hogy van értelme folytatni, kiválasztjuk azt a szolgáltatási szintet, ami a lehetőségeidhez és időkeretedhez legjobban illik.
Szolgáltatások & csomagok
A csomagok egymásra épülnek – minden lépéssel egyre több terhet veszek le a válladról:
- a Konzultáció segít tisztán látni,
- a Tanácsadás konkrét tervet ad,
- a Tanácsadás & Styling & Marketing szakmai támogatást nyújt a megvalósításhoz,
- a Teljes körű Home Staging pedig mindent levesz a válladról.
Akár saját kezűleg szeretnéd megvalósítani, akár rám bíznál mindent, a cél közös: hogy az ingatlanod a lehető legjobb áron és a legrövidebb idő alatt találjon új tulajdonosra.
Ha az ingatlan felkészítése után, magát az értékesítést is rám bíznád, egyedi árajánlatot adok.
Ebben tudok segíteni:
Home staging konzultáció
Az online konzultáció során közösen átbeszéljük az eladni kívánt ingatlan jellemzőit,
az aktuális élethelyzetedet és céljaidat.
Megnézzük, mit szeretnél elérni, mennyi időt, energiát és pénzt tudsz befektetni és hogy a home staging hogyan tud ebben segíteni. Hogy miért használtam a költeni helyett a befektetni szót, arról bővebben ITT olvashatsz.
A beszélgetés végére világos képet kapsz arról,
érdemes-e elindulni a felkészítés irányába,
és ha igen, milyen formában.
- Ingatlan felmérése, előnyök–hátrányok feltárása
- Célok, lehetőségek, erőforrások átbeszélése
- Bemutatom a home staging folyamatát
- Személyre szabott árajánlatot adok
- Időtartam: max. 2 óra
INGYENES
A csomag a szakmai konzultációs díjamat tartalmazza.
Amennyiben a közös munka a Home Staging tanácsadással folytatódik,
a konzultáció díját beszámítom a tanácsadás árába.
Home staging tanácsadás
Az előzetesen beküldött fotók és a kitöltött adatlap alapján piacelemzést készítek, hogy megismerjem ingatlanod és annak piaci környezetét.
A piacelemzés a home staging alfája, ami mindenképpen a folyamat elengedhetetlen része. Ennek alapján tudom meghatározni következőket:
- ingatlanod piaci árát jelenlegi állapotában
- a felkészítéssel milyen piaci árat lehet elérni
- a versenytársak elemzése, mit kell tennünk annak érdekében, hogy kiemelkedjünk a versenytársak közül
- milyen vevői igényeket kell kielégíteni a maximális árhoz
- ki lesz a célcsoport, azaz a felkészített ingatlan kiknek lesz a legideálisabb otthon, és ennek tükrében készítjük fel az ingatlant
- Az elkésztett piacelemzés anyagban 3 különböző stratégiát vázolok fel
A háttérmunka után személyesen találkozunk a lakásban, és átbeszéljük a piacelemzést, kiválasztjuk a lehetséges stratégiák közül melyik illik leginkább a céljaidhoz és erőforrásaidhoz. Helyiségenként megbeszéljük, milyen tennivalókat kell elvégezni, ami az eladást szolgálják.
A tanácsadás után részletes, írásos anyagot kapsz, amely pontosan megmutatja,
mit kell tenned ahhoz, hogy az ingatlanod a lehető legjobb piaci pozícióba kerüljön.
Mit tartalmaz:
- Ingatlan állapotának felmérése, előnyök–hátrányok elemzése
- Piacelemzés (versenytársak, jelenlegi és potenciális érték meghatározása)
- Célcsoport kijelölése
- Lehetőségek, költségkeret, idő- és energiaráfordítás megtervezése
- Helyiségre bontott tennivalói lista
- Home staging stratégiák bemutatása, és a legoptimálisabb kiválasztása
- 1 hónapig heti e-mailes konzultációs lehetőség
- 1 alkalom, max. 3 óra helyszíni tanácsadás
Ár: 120 000 Ft
A csomag a tanácsadói díjamat tartalmazza.
Amennyiben a közös munka a Home Staging szolgáltatással folytatódik,
a Tanácsadás díját beszámítom a Home Staging szolgáltatás árába.
Tanácsadás & styling & marketing
Ez a csomag azoknak szól, akik szeretnének szakmai támogatás mellett haladni,
és igénylik, hogy a végső szakaszban én is aktívan közreműködjek.
Te végzed a felújításokat, javításokat és beszerzéseket, én pedig végig melletted vagyok háttértámogatásként, mentorként és a projekt végén mindent a helyére teszek: styling, dekorálás, fotózás, marketinganyag.
A folyamat végére az otthonod profi fotósorozattal és tudatos marketinggel lesz eladhatóvá.
- A Home Staging tanácsadás teljes tartalma
- Dekorálás a saját készletemből (az értékesítés teljes időtartamára)
- Styling és utolsó igazítások a fotózás előtt
- Végső ár meghatározása
- Profi fotózás leszervezése, közös lebonyolítása
- Berendezett és méretezett alaprajz elkészítése
- Hirdetési szöveg megírása
- Emlékeztető készítése (nyomtatható formában az érdeklődőknek)
(a dekoráció az értékesítés során az ingatlanban marad, az első hónapban bérleti díj nélkül)
Ár: 9 900 Ft/m² (bruttó, minimum 450 000 Ft)
Teljeskörű home staging
Ez a szolgáltatás azoknak szól, akik szeretnék rám bízni a folyamatot az első ötlettől az utolsó párnáig. Ha nincs időd, kedved vagy energiád apró felújítással, bútorozással, dekorálással és szervezéssel foglalkozni, itt minden feladatot én intézek, mindenről én gondoskodom helyetted.
Elég egy kulcsot adnod, és a végeredmény egy stílusos, harmonikus, fotózásra és eladásra kész otthon, ami azonnal megszólítja a vevőket.
Ez a legkényelmesebb, legkomplexebb megoldás,
ahol minden részlet a helyén van — időt, energiát és stresszt spórolok neked.
- Teljes projektmenedzsment: az összes felújítási, szerelési és előkészítő munka megszervezése, felügyelete és lebonyolítása
- Belső tér megtervezése: a bútorozás és elrendezés megtervezése az optimális térhasználat és esztétikai összhang jegyében
- Bútorozás és installálás: bútorok és kiegészítők beszerzése, kiszállítása, összeszereltetése, végső elhelyezése
- Teljeskörű előkészítés: alapos takarítás, rendrakás és a fotózás előtti utolsó igazítások
- Dekorálás saját készletből: a tér teljes stylingja – textíliákkal, kiegészítőkkel, hangulatfokozó részletekkel
(a dekoráció az értékesítés során az ingatlanban marad, az első hónapban bérleti díj nélkül)
- Ármeghatározás közvetlenül piacra kerülés előtt
- Piaci megjelenés előkészítése:
- Profi fotózás megszervezése és lebonyolítása
- Méretezett, berendezett alaprajz elkészítése
- Hirdetés szövegének megírása
- Személyre szabott emlékeztető a hirdetéshez és az érdeklődők tájékoztatásához
Ár: 14 900 Ft/m² (bruttó, minimum 700 000 Ft)
A csomag a projektmenedzseri díjamat tartalmazza.
Nem tartalmazza a szakipari mesteremberek díját, az anyagok és bútorok árát, valamint a szállítás, szerelés, takarítás és ingatlanfotózás díját.
