Klasszikus home staging a Lehel utcában
Ügyfelem egyik kedves ismerősöm, aki azzal a kéréssel keresett meg, hogy szeretné jól kiadni az ingatlanát, és ebben segítsek neki.
A lakásból most költöztek ki az indiai bérlők, szeretne igényes bérlőt találni, akivel nincsenek gondok és minél gyorsabban kiadni.
A lakás egy 2000-es évek elején épült nagyon jó adottságokkal rendelkező, erkélyes, panoráma liftes, portaszolgálatos házban volt.
- Helyszín: Budapest 13.kerület Lehel utca
- Típus: erkélyes lakás
- Szolgáltatás: home staging
Hátránya, hogy a forgalmas Lehel utcára néz, illetve nem volt teljesen felújított. A melegburkolat, fürdőszoba több éve volt felújítva, a konyha viszont teljesen új és csodaszép volt.
A cél az volt, hogy minél hamarabb meg lehessen hirdetni és a költségvetés ne haladja meg a 150-200 ezer forintot. Az ügyfelem a munkája miatt nem tudott időt és energiát fektetni a projektbe, így mindent rám bízott. Emellett a munkája miatt ő nem tudott ebbe időt és energiát fektetni, így mindent rám bízott. A kihagyhatatlan, alapos piacelemzéssel kezdtem a munkát, hiszen itt derül ki hova tudjuk pozícionálni a lakást, mi a jelenlegi és az elérhető bérleti díj, illetve mit kell tenni annak érdekében, hogy a legmagasabb bérleti díjat elérjük.
Ennek tükrében kezdtem el a tervezést és a munkát, ami az alábbiakból állt:
- bútorok átrendezése
- takarítás leszervezése
- dekorálás megtervezése és kivitelezése
- profi ingatlanfotós leszervezése
- ingatlanmarketing (fotók kiválogatása hirdetéshez, méretezett és berendezési alaprajz készítése, hirdetési szöveg megírása, emlékeztető elkészítése az megtekintők számára)
- értékesítési támogatás/ felkészítés
Ügyfelem már csak végeredményt látta, hogyan újult meg és frissült fel teljesen a lakás😊
És az eredmény: pár nap alatt kiadásra került, 20%-kal magasabb áron, igényes bérlőnek, aki rögtön beleszeretett a lakásba és annak hangulatába.
