Klasszikus home staging Börcsön
Ügyfelem, Timi a közösségi médián keresztül talált rám. Már fél éve nem tudták eladni a Győri agglomerációban, Börcsön található 180 m2 -es, teljesen alápincézett, 5 szobás, tetőteres, gondozott kertes családi házukat. Több ingatlanközvetítőt is megbízott, többször csökkentettek árat is, de csak nem jött a sikeres eladás. A házat sokan megnézték, jó-jó, de valahogy mégsem jött vissza senki.
- Helyszín: Börcs
- Típus: kertes ház
- Szolgáltatás: home staging
Ekkor keresett meg, hogy készítsük fel a házat eladásra. Fotók és a jelenlegi hirdetés alapján piacelemzést készítettem, hogy a végső árat meghatározzuk és az ingatlan a piaci helyzetnek és célcsoportnak megfelelően készítsük fel.
Személyesen is elmentem Börcsre, ahol egy 3 órás tanácsadás során mindent átbeszéltünk, és egy összefoglalót küldtem tennivalói és beszerzési listával.
Igaz utána már csak online, de folyamatosan kapcsolatban voltunk és átbeszéltük a legapróbb részleteket is, ajánlottam ingatlanfotóst, segítettem a hirdetés megírásában és értékesítési tanácsokkal láttam el.
Timi minden javaslatomat elfogadta, rengeteg munkát tett bele
És az eredmény: szinte hihetetlen, de 2 nap alatt eladta a házat, a kiindulásinál jóval magasabb áron egy fiatal orvos házaspárnak, akik a győri kórházban dolgoznak és családalapítás előtt állnak.
De mi is valójában a probléma, mikor sokan nézik a házat, mégsem születik ajánlat. A válasz a célcsoportban keresendő, azaz kik lesznek azok, akik ilyen házat keresnek. A lakás jelenlegi stílusában 50-60 feletti korosztályhoz illik döntően, viszont nekik már valószínű megvan a saját házuk vagy éppen el szeretnék adni, mert a gyerekek kirepültek, ahogy itt is történt. Akik ilyen házat keresnek a fiatalabb korosztály gyermekvállalás előtt vagy kisgyerekkel, ők viszont nem tudnak azonosulni a jelenlegi stílussal. Így a fő feladatunk az volt, hogy az ő számukra vonzó és értékes élettereket teremtsünk, és azt mutassuk is meg.
